6月2日,，記者從市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局了解到,，我市制定出臺(tái)《固原市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》,，提出優(yōu)化房地產(chǎn)項(xiàng)目用地規(guī)劃許可管理,、優(yōu)化施工管理及預(yù)售許可條件、壓減審批時(shí)限提高服務(wù)效率,、調(diào)整住房公積金使用政策、加大住房領(lǐng)域金融支持保障力度,、加快商業(yè)用房去化周期,、實(shí)施購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策、強(qiáng)化預(yù)售資金監(jiān)管提高使用效率,、防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)9項(xiàng)措施,，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià),、穩(wěn)預(yù)期,，防風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展和良性循環(huán),。

《措施》提出,，要因地制宜設(shè)定土地出讓價(jià)格上限,，嚴(yán)格凈地出讓政策，加強(qiáng)土地出讓后續(xù)服務(wù),，對(duì)于企業(yè)因資金等問(wèn)題無(wú)法完成全部土地開(kāi)發(fā)的,，可分割轉(zhuǎn)讓剩余土地或聯(lián)合其他企業(yè)開(kāi)發(fā)。對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位具備批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案,、專(zhuān)家論證合格的基坑支護(hù)設(shè)計(jì)和施工方案,、施工圖審查機(jī)構(gòu)出具的售樓部施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告，施工單位為總承包的,，可申請(qǐng)房地產(chǎn)項(xiàng)目前期工作備案并進(jìn)行前期準(zhǔn)備工作,。優(yōu)化房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)審批流程，壓縮審批時(shí)限,，依規(guī)取消不合理收費(fèi),。調(diào)整住房公積金使用政策，放寬公積金提款限制,，單,、雙繳存職工的公積金貸款額度分別從原來(lái)的50萬(wàn)元、70萬(wàn)元提高到60萬(wàn)元,、80萬(wàn)元,；對(duì)既符合住房公積金個(gè)人住房貸款條件又符合商業(yè)性住房貸款條件的借款人，在允許辦理住房公積金個(gè)人住房貸款的同時(shí),，還可申請(qǐng)個(gè)人商業(yè)住房貸款,。加大住房領(lǐng)域金融支持保障力度，下調(diào)商業(yè)性個(gè)人貸款最低首付款比例及貸款利率,，鼓勵(lì)商業(yè)銀行金融機(jī)構(gòu)對(duì)符合條件的因疫情影響遇困個(gè)人房貸實(shí)施延期還本付息,，對(duì)受困房地產(chǎn)企業(yè)貸款展期、續(xù)貸,。加大大型商業(yè)體空置房整合力度,，對(duì)已出讓尚未建設(shè)的非住宅商品房用地，可適當(dāng)放寬“商改住”或降低商住配比,；已建未售的商業(yè)用房經(jīng)申請(qǐng)批準(zhǔn)可變更為商品住房或企業(yè)自持租賃住房,。實(shí)施購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，在市區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品房和二手房,，簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽合同,，并完成不動(dòng)產(chǎn)登記的，144平方米以下的首套房屋按購(gòu)房合同價(jià)款的10‰給予補(bǔ)貼,、二套房屋按購(gòu)房合同價(jià)款的5‰給予補(bǔ)貼,，教育體育部門(mén)憑不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或經(jīng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)備案的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及契稅繳納憑證，安排子女在招生片區(qū)內(nèi)就讀義務(wù)教育階段公辦學(xué)校及幼兒園,。嚴(yán)格落實(shí)住房?jī)r(jià)格備案制度,，強(qiáng)化預(yù)售資金監(jiān)管,，將商品房各類(lèi)購(gòu)房資金全部納入預(yù)售資金監(jiān)管范疇，確保項(xiàng)目資本金優(yōu)先用于項(xiàng)目農(nóng)民工工資,、工程款,、材料款、設(shè)備款等支付費(fèi)用,；在嚴(yán)格審核的前提下加快撥付進(jìn)度,，確保專(zhuān)項(xiàng)用于項(xiàng)目建設(shè)交付和辦證。對(duì)2020年以前舊城改造項(xiàng)目中涉及的延期交房問(wèn)題項(xiàng)目,，因城施策,，制定出臺(tái)相關(guān)處置辦法，妥善化解歷史遺留問(wèn)題,；依法給予優(yōu)惠政策,，引進(jìn)新的有實(shí)力開(kāi)發(fā)企業(yè)，接盤(pán)建設(shè)原建設(shè)單位無(wú)力開(kāi)發(fā)建設(shè)但有開(kāi)發(fā)價(jià)值的項(xiàng)目,。

據(jù)了解,，《措施》自文件正式下發(fā)之日起開(kāi)始執(zhí)行，執(zhí)行期暫定一年半,。(記者：閆   蓓)